Te koop: Karakteristieke halfopen mijnwerkerswoning met 5 slaapkamers.

Te koop: Karakteristieke halfopen mijnwerkerswoning

Gelegen aan de Lucien Londotstraat nr. 9 in Zwartberg Noord, Genk, biedt deze  authentieke mijnwerkerswoning een unieke renovatiekans. Het pand, gebouwd op een perceel van 2a49ca, bevat volgens het EPC-rapport een bruikbare vloeroppervlakte van 157 m² en valt onder energielabel F (572 kWh/m²jaar), wat betekent dat er renovatiewerkzaamheden nodig zijn. Dit project biedt de mogelijkheid om een woning naar eigen smaak en energie-efficiëntie te transformeren.

Indeling:

• Gelijkvloers: hal, lichte en gezellige leefruimte, functionele keuken, handige berging, bureau of slaapkamer, toilet en een badkamer.
• Eerste verdieping: Een nachthal met toegang tot 4 slaapkamers, ideaal voor een gezin.
• Tweede verdieping: Een extra kamer die zich leent voor diverse invullingen, zoals een hobbyruimte of extra slaapkamer.
• Kelder: twee kamers waar zich de verwarmingsketel op aardgas bevindt.

Overige kenmerken:

• Aparte garage, bereikbaar via de oprit naast de woning.
• Uitstekende ligging met alle voorzieningen binnen handbereik: bushalte, slager, bakker, kapper, apotheek, dokter, kinesist, warenhuizen, restaurants en scholen.
• De op- en afritten van de E314 zijn vlot bereikbaar, wat de mobiliteit en bereikbaarheid van de woning bevordert.

Opmerkingen: Dit pand valt onder de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen van de Vlaamse overheid. Voor meer informatie hierover, zie: Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen vanaf 2023

Waterkaart:
Perceelscore of P-score B
Gebouwenscore of G-score A
Ligging in Signaalgebied neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied neen
Ligging in een risicozone voor overstromingen neen

Bent u op zoek naar een renovatieproject met potentie en karakter in de dynamische omgeving van Genk?

Voor verdere inlichtingen of/en een bezoek ter plaatse bel ons op het nr. 0488/44.44.39 of mail ons naar: [email protected]