Deze prachtige vrijstaande woning is terug te vinden aan de Emiel van Dorenlaan 65, 3600 Genk. De woning werd gebouwd op een perceel van 6a80ca groot en voor het eerst in gebruik genomen in 2004.
De zonneboiler, zonnepanelen, isolatie, vloerverwarming, dubbele beglazing etc… zorgden ervoor dat EPC-label op A werd vastgelegd (94 kWh/(m²jaar)), volgens het EPC is de bruikbare vloeroppervlakte 320 m².
De woning is instapklaar en voorzien van alle comfort, rolluiken met afstandsbediening en timer, bubbelbad, vloerverwarming, 11 zonnepanelen, etc…. geïnstalleerd.
De onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras zorgt voor een prachtig uitzicht en genot heel het jaar door. Op de oprit kunnen meerdere wagens geparkeerd worden en in de afzonderlijke dubbele garage nog eens 2 wagens.
Door de uitstekende locatie is er de mogelijkheid om een zelfstandige beroep uit te oefenen, dit kan eventueel in de “kelder”. De kelder is via 2 buitentrappen en 1 binnentrap bereikbaar. De woning is volledig onderkelderd.
Deze prachtige woning is gelegen op een locatie met verschillende troeven zoals scholen, oprit autosnelweg, handelszaken bereikbaar op enkele minuten te voet of met de fiets. Door de centrale ligging is het centrum van Genk en zijn aangrenzende gemeenten As, Zutendaal, Oudsbergen, Houthalen-Helchteren op enkele minuten met de auto bereikbaar. Thor-Park, sportcentrum, C-mine, Stiemervallei zijn zeker een pluspunt voor degenen die wandelpaden en looppaden opzoeken.

Indeling als volgt:
Kelder: hal, was/werkruimte, opslagruimte, wc.
Gelijkvloers: hal, badkamer met gastentoilet, living, keuken, berging, overdekt terras.
Verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, berging  evt. 4e slaapk.(vestiaire).
Zolder bereikbaar via zolderluik met trap.
Tuin met overdekt terras, terras en dubbele garage.

Informatie voor het volledige perceel uit het overstromingsrapport:
Parameter Score
Perceelscore of P-score A
GebouwenScore of G-score A
Ligging in Signaalgebied neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied neen

Voor verdere inlichtingen of/en een bezoek ter plaatse bel ons op het nr. 0488/44.44.39 of mail ons naar: [email protected]